• A vendre

Description

Réf : 2914
Venez découvrir ce pavillon d'architecte d'exception, situé dans un cadre calme et privilégié à seulement 15 minutes de Meaux, 25 minutes de Marne la Vallée, autoroute A4 à proximité. Avec son design moderne et ses prestations haut de gamme, cette maison vous offrira un cadre de vie unique.

La maison offre une surface habitable généreuse avec un spacieux séjour / salle à manger lumineux de 70m2 et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis, avec vue sur le salon et accès direct à la terrasse.

Le séjour offre un accès sur une mezzanine de 50m² au sol, offrant une vue imprenable sur un toit-terrasse, véritable prolongement de cet espace lumineux et moderne.

Elle dispose de trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative et mezzanine, pour un maximum de confort. La troisième salle d'eau est indépendante et est équipée d'un dressing, un espace pratique et fonctionnel pour le rangement.

Le double garage avec combles au-dessus constitue un atout supplémentaire, parfait pour du stockage ou une salle de jeux.

L'extérieur de la maison offre un magnifique terrain de plus de 3000 m² avec terrasse ensoleillée et piscine, un véritable havre de paix pour profiter des journées estivales.

Idéalement située, cette maison vous offrira tout le confort moderne dans un cadre intimiste. À seulement 585 000€, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    77100
  • Ville
    MEAUX
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    585000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    3200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    44 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

Pavillon d'architecte d'exception , Meaux

€585 000 **
5 pièce(s) 215 Réf :  2914
37 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT
77260 LA FERTE SOUS JOUARRE
Votre Conseiller :
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VRANCKEN Chloé,

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