• A vendre

Description

Réf : 3048
À VENDRE PAR YANN VRANCKEN IMMOBILIER
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC BEAUCOUP DE CHARME ? ISOLATION RÉCENTE, PLUS DE 2500 m² DE TERRAIN ? UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉ !

Idéalement située dans un environnement calme et agréable, à seulement 2 minutes à pied de la gare, permettant un accès direct à Paris en 45 minutes avec le pass Navigo.

Cette maison sans travaux à prévoir a été entièrement isolée et rénovée, offrant un confort optimal. Elle comprend : Une entrée spacieuse donnant sur un séjour lumineux avec cheminée à insert.
Une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres, dont une transformée en buanderie/cellier, un WC séparé, une salle de bains fonctionnelle.
Un grenier récemment aménagé et isolé est également disponible, offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau ou une chambre.

La maison dispose également d'un garage, d'une dépendance, ainsi que d'une cave à vin.
Le terrain, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, s'étend sur plus de 2 000 m², offrant un espace extérieur incroyable et intime.

Un véritable havre de paix !

BEAU POTENTIEL ? N'attendez plus pour visiter !
Contactez-nous au 01 60 44 89 61
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    77260
  • Ville
    LA FERTE SOUS JOUARRE
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    786 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface au sol
    120 m2
  • Surface terrain
    2543 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre box
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an

BELLE MAISON DE PLAIN PIED À DEUX PAS DE LA GARE , La ferte sous jouarre

€269 000 **
5 pièce(s) 111 Réf :  3048
37 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT
77260 LA FERTE SOUS JOUARRE
Votre Conseiller :
TENAUX Mathilde
TENAUX Mathilde,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : YANN VRANCKEN IMMOBILIER | Raison sociale : YANN VRANCKEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT - 77260 LA FERTE SOUS JOUARRE | Siret : 53387108300010 | RCS : MEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR89533871083 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI77012018000030181 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93218 LA PLAINE ST DENIS CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante