• A vendre

Description

Réf : 3072
EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE YANN VRANCKEN IMMOBILIER !
Nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété aux beaux volumes, offrant une vue imprenable sur la vallée.
Idéalement située sur les hauteurs de La Ferté-sous-Jouarre, elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en étant à seulement 2 minutes de la gare et du centre-ville.
Élevée sur un grand sous-sol total, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger lumineux aux volumes généreux, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un dressing ainsi que de wc indépendants.
L'étage, actuellement aménagé en F2, offre de très beaux espaces avec une pièce palière donnant accès à un balcon, une cuisine, un séjour, une suite parentale avec dressing, un balcon bénéficiant d'une vue dégagée idéale pour admirer de superbes couchers de soleil, une salle de bains avec douche, un sauna, et wc.
Le sous-sol total comprend un double garage, une buanderie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin et d'une grande terrasse, parfaits pour les moments de détente et de convivialité.
Une maison aux prestations rares, qui saura vous séduire dès la première visite?
Coup de coeur assuré, venez la découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3422€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    77260
  • Ville
    LA FERTE SOUS JOUARRE
  • Vue
    sur la vallée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1946 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    1668 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3422 EUR

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DANS LES HAUTEURS DE LA FERTÉ-SOUS-JOUARRE , La ferte sous jouarre

€435 000 **
6 pièce(s) 260 Réf :  3072
37 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT
77260 LA FERTE SOUS JOUARRE
Votre Conseiller :
VRANCKEN Yann
VRANCKEN Yann,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : YANN VRANCKEN IMMOBILIER | Raison sociale : YANN VRANCKEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT - 77260 LA FERTE SOUS JOUARRE | Siret : 53387108300010 | RCS : MEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR89533871083 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI77012018000030181 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93218 LA PLAINE ST DENIS CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante