• A vendre

Description

Réf : 3092
Votre rêve peut devenir réalité ! Une maison en Bord de Marne, et pourquoi pas à La Ferté-sous-Jouarre ?
Tombez sous le charme de cette magnifique maison en pierre meulière, pleine de caractère, nichée au bord de la Marne dans un environnement paisible et verdoyant au centre-ville, au pied des commodités et de la gare.
Édifiée sur un sous-sol total, cette demeure spacieuse conjugue élégance de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux parquets en bois massif qui apportent chaleur et authenticité à chaque pièce.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial, un salon cocooning, une arrière-cuisine fonctionnelle et wc.
À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires, une grande salle de jeux avec mezzanine et une salle de bains avec wc, parfait pour les enfants ou pour créer un espace détente selon vos envies.
À l'extérieur, un jardin, une terrasse accueillante donnant sur la Marne et un carport viennent parfaire cet ensemble.
Une exclusivité de notre agence, ne laissez pas passer cette opportunité unique !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    77260
  • Ville
    LA FERTE SOUS JOUARRE

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    244 m2
  • Surface terrain
    260 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4250 EUR

Cadre privilégié en Bord de Marne pour cette maison pleine de charme , La ferte sous jouarre

€545 000 **
9 pièce(s) 244 Réf :  3092
37 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT
77260 LA FERTE SOUS JOUARRE
Votre Conseiller :
VRANCKEN Yann
VRANCKEN Yann,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : YANN VRANCKEN IMMOBILIER | Raison sociale : YANN VRANCKEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT - 77260 LA FERTE SOUS JOUARRE | Siret : 53387108300010 | RCS : MEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR89533871083 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI77012018000030181 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93218 LA PLAINE ST DENIS CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante