• A vendre

Description

Réf : 3051
INCROYABLE ! L'agence Yann Vrancken Immobilier vous propose à la vente cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces et de la gare à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle allée qui mène à la maison et qui lui confère un cachet unique.

Le vrai plus : un grand garage de 100 m² à l'arrière, parfait pour un atelier, stockage, possibilité de crée un second logement ou autre projet.

Elle se compose d'une entrée sur véranda lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salle à manger convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec point d'eau ainsi que des combles pour du stockage.
Le sous-sol a été entièrement réaménagé. Il comprend deux chambres dont une avec entrée indépendante, une buanderie, un cellier et un espace avec point d'eau et wc.

Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin plat de plus de 2000 m², idéal pour les amoureux de nature.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, offrant de très belles prestations et un cadre de vie privilégié.
Contactez Yann Vrancken Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420€ et 4670€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    77260
  • Ville
    LA FERTE SOUS JOUARRE

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    2401 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    289 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4670 EUR

Maison pleine de charme. Emplacement idéal. Grand garage 100 m² , La ferte sous jouarre

€350 000 **
5 pièce(s) 125 Réf :  3051
37 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT
77260 LA FERTE SOUS JOUARRE
Votre Conseiller :
TENAUX Mathilde
TENAUX Mathilde,

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Affichage des informations légales : YANN VRANCKEN IMMOBILIER | Raison sociale : YANN VRANCKEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT - 77260 LA FERTE SOUS JOUARRE | Siret : 53387108300010 | RCS : MEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR89533871083 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI77012018000030181 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93218 LA PLAINE ST DENIS CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante