La première étape de la vente d’une maison consiste à définir le prix de vente le plus justement possible. L’idéal est de faire une estimation objective, qui tient compte de l’emplacement du bien, de ses caractéristiques et du climat du marché immobilier local. En effet, le délai de vente en dépend. Une mauvaise évaluation peut provoquer de graves problèmes. Alors, comment éviter les risques ?
L’erreur courante des propriétaires
Un propriétaire qui tient à sa maison aura toujours tendance à surestimer le prix de vente. Ce n’est pas du moindre ! Vous allez vendre le logement qui a bercé votre enfance. Vous y avez fait beaucoup de travaux d’amélioration durant plusieurs années. De plus, vous envisagez de faire une belle plus-value.
Après avoir estimé votre maison en ligne, vous allez surement augmenter un peu le prix établi. Or, c’est l’erreur à éviter ! Les acquéreurs aujourd’hui sont bien informés sur les tendances du marché. Dès qu’ils verront que vous vendez à un prix surévalué, ils ne prendront pas la peine de vous contacter pour visiter votre propriété.
Un bien surestimé peut rester longtemps sur le marché. Pour y remédier, le propriétaire va diminuer la valeur marchande de sa maison. Mais un prix bradé peut également retarder la vente, étant donné que cela va éveiller la méfiance de certains acquéreurs potentiels.
Pour éviter tous ces risques, contactez un professionnel qui saura faire une bonne estimation de maison à La Ferté-sous-Jouarre.
Un prix défini par un spécialiste en la matière
Il faut dire que l’estimation réalisée par un professionnel, comme un agent immobilier, est la plus sûre et la plus juste. Bien que les simulateurs en ligne soient des outils pratiques, rapides et faciles à utiliser, ils ne donnent qu’un premier avis de valeur de la propriété. Le « juste prix » est celui qui est établi par un spécialiste du secteur.