Les différentes phases d’une vente immobilière à La Ferté-sous-Jouarre

Partager sur :
Les différentes phases d’une vente immobilière à La Ferté-sous-Jouarre

Une vente immobilière comprend plusieurs phases qui ont chacune leur particularité. C’est pourquoi le processus est souvent long et fastidieux pour un particulier qui ne connaît pas parfaitement le rouage du métier. Mener à terme la transaction peut donc être difficile. Voici les grandes étapes d’une vente immobilière à La Ferté-sous-Jouarre ou ailleurs.

Étape 1 : estimation immobilière

C’est la pierre angulaire du processus de vente. Avant de positionner la maison ou l’appartement sur le marché, il est indispensable de définir sa réelle valeur marchande. Vous devez fixer le prix le plus juste pour attirer les acquéreurs et vendre dans un délai raisonnable. Pour vous faciliter la tâche et assurer davantage de précision ainsi que d’objectivité, confiez l’évaluation à un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier.

Étape 2 : réalisation des diagnostics techniques immobiliers

C’est une obligation légale. La réalisation des diagnostics techniques immobiliers est nécessaire pour informer l’acheteur sur l’état général de la maison. Contactez un diagnostiqueur certifié pour effectuer les analyses et remettre un dossier de diagnostics techniques immobiliers ou DDT à l’issue de son intervention. Bien que ce dossier soit systématiquement demandé par le notaire avant la signature du compromis de vente, le diagnostic de performance énergétique doit être réalisé avant la publication de l’annonce.

Étape 3 : amélioration de la présentation du bien

Il est judicieux de rendre le bien attractif pour attirer les acheteurs potentiels. Faites du home-staging pour soigner la présentation de votre maison ou de votre appartement lors de la prise de photos et des visites. Vous pouvez adopter ces gestes simples :

  • Nettoyage et rangement
  • Dépersonnalisation de l’espace
  • Enlèvement des objets et articles encombrants
  • Réalisation des petites réparations nécessaires

Étape 4 : Mise en vente du logement

La mise en vente du bien comprend plusieurs étapes : rédaction et publication de l’annonce, recherche d’acquéreurs, organisation des visites, étude des offres, sélection du meilleur candidat… À ce stade, contacter un agent immobilier est avantageux, car ce professionnel peut s’occuper efficacement de tout !