Estimation immobilière à La Ferté-sous-Jouarre : tout savoir sur la surévaluation et la sous-évaluation

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Estimation immobilière à La Ferté-sous-Jouarre : tout savoir sur la surévaluation et la sous-évaluation

L’on ne peut parler d’une vente réussie sans une estimation immobilière objective, réaliste et en accord avec les réalités du marché immobilier local. Néanmoins, de nombreux propriétaires commettent des erreurs lorsqu'ils évaluent leur bien, comme la surestimation ou la sous-estimation du prix du bien.

Quelques lignes sur la surévaluation

La surestimation est une erreur courante commise par les propriétaires lors d’une estimation immobilière à La Ferté-sous-Jouarre. Cette situation se produit lorsque le propriétaire évalue son bien à un prix plus élevé que sa valeur réelle sur le marché. D’une manière générale, le propriétaire a tendance à avoir une opinion biaisée de son logement en raison de l'attachement sentimental qu'il a pour son bien. Il peut également se baser sur des estimations antérieures qui ont été effectuées il y a longtemps et qui ne sont plus pertinentes. Quelle que soit la raison, la surestimation peut avoir des conséquences néfastes sur le processus de vente, car elle peut faire fuir les acquéreurs potentiels.

Qu’en est-il de la sous-évaluation ?

La sous-estimation est l'opposé de la surestimation. Elle se produit lorsque le propriétaire évalue son logement à un prix inférieur à sa valeur réelle sur le marché. Parfois, le propriétaire peut être pressé de vendre pour une raison quelconque. À cause de sa précipitation, il risque d’estimer son bien à un prix plus bas pour attirer rapidement des acheteurs. Toutefois, cette pratique peut lui faire considérablement perdre de l’argent. 

Les conseils de la rédaction

Il convient de dire que l'estimation immobilière nécessite une connaissance approfondie du marché immobilier local et des techniques d’évaluation, et surtout davantage d’objectivité. C’est pour cela qu’il est important de faire appel à des professionnels qualifiés pour estimer le juste prix du bien. Nous vous recommandons de solliciter un agent immobilier proche de la propriété à évaluer.